声色 第八百六十九章 房价战略

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    早在当初方老和铁老决定改革的时候，按照国内惯例，先做试点，而当时鹏城作为第一个试点取得成功后，江浙就被划为第二批十个试点地区之一了，先一步展再加上毗邻明珠，以及沿海地区等等方面的优势，江浙的展度自然要远远快于内地省份。一??看书??w?

    铁系多年经营，加上吴建国主政时期的掌控，江浙如今完全可以算得上国内最好的省份之一，江南市作为省会，自然相当繁华。

    而看一个城市繁华不繁华，最直接的方法，就是看看那里的娱乐场所。

    “这儿算是还咱们自己的地方，天少别拘束，想怎么玩怎么玩，就当是自己家的一样！”周小伟说道，语气中甚至带了几分巴结的以为，让他的几个跟班小弟更是伏低做小起来——周哥可是说了，今天招待这位可是京城来的大公子，让大家机灵着点呢。现在看来，连周公子都对人家这么客气，更说明这位来头惊人，不得不仔细应对啊。

    “呵呵，周公子太客气了。”吴天微笑道。

    “哎，天少这么叫我就见外了啊，你直接叫我小周，或者小伟子都成！”周小伟说道。

    “呵呵，还是叫你小伟吧。”吴天笑道，“你也别天少天少的叫了，太见外。”

    “成，那我就叫你天哥好了。”周小伟说道。

    吴天微笑点点头，心里却恶寒，这家伙真要把自己捧上天啊？眼看着他那形象就比自己大几岁呢，他却主动开口叫咱天哥？亏他说得出来。

    说话间众人走进一个硕大的包间，足足有一百多个平方的房间中，布置得精美绝伦，其奢华程度，甚至过了长天的总统套房，让吴天都看得颇为惊异。

    “别愣着啊，赶紧安排！”周小伟进门就对跟随过来的会所经理嚷道。

    那位当即连连应诺的退出了包间。这边周小伟又热情的礼让吴天和郝雨落座下来，刚坐下门口又涌进来一堆莺莺燕燕，吴天略微一扫，颇为感叹这会所的等级的确很高。这一群足足十几个小姐，全都算得上国色天香级别的，甚至没个人的风格还各不相同，有的打扮妖艳，有的却是清纯唯美。??w·a?n?服饰也有西式礼服和中式旗袍，如果不是出现在这种场合，只怕很容易让人认为是某个出席酒会的名媛。

    “天哥，你先挑，看中几个要几个，不满意让他们继续换！”周小伟大大咧咧的说道。

    “呵呵，还是免了吧。”吴天却笑道，“家里就已经够忙的了，你们随意好了。”

    “呃，那怎么行？天哥。不是我说啊，作为男人，家花再香，野花也不能少啊！”周小伟说道，“莫非天哥是没有看上眼的？那就换人嘛！嗯……天哥对洋妞有兴趣没？前几天刚过来一对俄国大妞，还是双胞胎，怎么样？”

    看着周小伟那一副淫.荡的的表情，吴天真想忽他一鞋底子，心里真有些后悔答应这家伙出来了。

    看来阶层不一样，兴趣和习惯就大不相同啊。再者。吴天接触的圈子里，谁都晓得他的性格习惯，自然没人带他来这种地方玩儿了，可怜周公子却不晓得吴天的忌讳。竟然搞这一套，如何不惹吴天反感？

    在吴天的坚持下，一帮小姐终于全部离开了房间，周公子不免有些尴尬，毕竟招待客人，却不晓得人家的喜好忌讳。显得很不周到，更何况今天他对吴天有事相求。

    “天哥，来来，咱们喝酒，呵呵……”周少干笑着端起一杯红酒，递给吴天道。

    “好，”吴天接过红酒，轻抿了一小口，说道，“小伟，你找我是不是有什么事儿吧？”

    “呃……这个……”周公子有些为难的道。

    周公子虽然不见得多聪明，不过毕竟作为领导子女，从小儿耳语目染之下，自然也晓得一些，眼下自己这还没招待好吴天呢，就求人办事儿，人家怎么可能轻易就答应了？

    “如果真有事儿，没什么不好开口的，都是自己人嘛。w?c?”吴天淡淡的道。

    “嗯，其实今天真有点事儿想请天哥帮个忙。”周公子咬咬牙，吴天既然已经说到这个份儿上了，如果自己再不说的话，等会儿可就真没机会开口了。

    当然了，周公子也清楚，现在就开始谈事儿，就算吴天答应帮忙，只怕也会开出一个比较高的价码，自己能不能接受还不好说呢。

    “是这样的……”周公子说道，“就是年前的时候吧，我在这边不是搞了个地产公司嘛，本来也没指望赚钱，就是闲着没事儿闹着玩儿的，可现在上边忽然说要加大对地产企业贷款的限制，一时间资金上就出了点问题……”

    吴天听到这里，就了然了周公子的麻烦了。

    所谓收缩银行对地产企业贷款限制的事情，吴天自然清楚。

    众所周知，早期的地产企业，往往都是玩儿的空手套白狼的模式，凭关系拿地，然后银行贷款开，再用成品楼进行二次贷款，投入下一个新项目，如此往复。甚至。有些有门路的好地产公司，更是一个项目贷的款，立马拿出来再开两个新项目，如此滚雪球一边迅膨胀。

    在这其中。银行的角色就显得十分重要了，几乎每个地产项目都是在空壳运作，一旦出现问题，先亏损最严重的，就是还真正的资金投入者银行。同时。正是因为这种模式，导致了地产企业的飞展，以至于越来越多的人投入到了地产行业当中……

    而这样一来，就会造成一个结果，那就是地产行业的竞争变得非常激烈，乃至供需关系很快就会产生转变，房产价格也许很快就会不升反降！

    于是，鉴于这种情况，那边就想到了收缩银根这一条方法。

    先来说，一旦银行对地产企业放贷的要求提高了。就会让很多试图空手套白狼的家伙们丧失掉起步的机会，彻底将那些手里资金不足的人排除到了竞争队伍之外。而一些刚刚起步的公司，则也将面临资金链断裂的危险，他们要么能从其他途径找到资金，要么就只能等待那些已经养成的大公司兼并的命运。

    如此以来，那边那几个大公司必然获得更多的展空间，而好供需关系又不至于崩溃，房价自然还会继续快上涨，可谓一举多得！

    吴天一开始甚至都有阻止他们通过这一方案的想法，不过后来又寻思了一番。认为如果不实行这一方案的话，地产很可能会出现大崩盘，导致硬着6，那后果甚至远比房价持续上涨还要严重的多。

    先来说。一旦出现地产崩盘，第一受害者就是各个银行，而银行好系统受到重创的话，整个国民经济甚至都要崩溃！所以治理房价问题，需要的是一个相对缓慢的过程，尽最大程度的保证国内经济不会因此而出现巨大动荡。不然一旦伤了元气，后果可就实在太严重了。

    所以，吴天并没有干预对方的这次应对方案，甚至在背后还帮他们说过几句话，让自己这边试图阻止这一方案的人也放弃了原定计划……

    “天哥，听说你和中天银行那边有些关系，所以我是想着你能不能帮我介绍一下，让中天银行那边给我贷一笔款子……”周公子说道。

    吴天微笑起来，原本还以为周公子找自己是什么大事儿呢，原来只是这点“小事儿”啊。

    “你需要多少资金？”吴天问道。

    “现在的缺口有十个亿左右……”周公子羞赫的说道。

    “十个亿？不多啊，你拿不出来，找古公子他们帮帮忙，应该不是问题吧？”吴天说道。

    加大贷款限制，并不是说不能贷，只是程序上麻烦了一些，限制多了一些罢了。以团系的能量，区区十个亿并不是什么那事儿，无非是稍微费点心，完全可以给周公子贷出来的嘛。

    “哎，不瞒你说，因为我爸的事儿，已经两次惹得古书记那边不满了，这次再想让古公子出手帮忙，可没那么容易了啊。”周公子说道。

    吴天心里笑了起来，团系好不团结，绝对是一个大好消息啊，他们如果好窝里斗的话，渔翁得利的自然少不了自己这边一份儿。

    “嗯，十亿，我可以帮你贷下来。”吴天说道，“甚至我可以给你贷到一份低息，甚至免息的款子。”

    “呃，那太好了，谢谢天哥，天哥放心，等款子下来，我肯定少不了你那一份儿的。”周公子赶忙说道。

    “呵呵，钱我不缺。”吴天微笑着说道，“不过，我有个小小的要求。”

    周公子心中咯噔一下，看来自己刚开始猜的没错，吴天这是要狮子大张口了啊……

    “我的要求也很简单，就是你将来盖出来的房子，售价要由我来定！”吴天说道。

    “什么？”周公子一愣，接着恍然道，“明白了，天哥是准备咱们统一战线啊，呵呵，我就说嘛……不过天哥在江浙这边的地产公司是哪一家？以前有得罪的地方，还请天哥多多包涵啊，呵呵……”

    吴天微笑着摇摇头，道：“我的意思不是想和你统一战线，拉高房价，而是要你以低价出售房屋，以最低的利润点出售！”

    “呃……”周公子又是一愣，颇有些不明白吴天这话的意思。

    “现在江浙的房价已经够高了啊，再高下去，老百姓可就买不起房子了。”吴天一副悲天悯人的架势说道，“另外，你家老爷子一旦调离高升，我可不希望江浙这边留下一片高房价的烂摊子，少不得现在就得未雨绸缪啊……”

    “可是，天哥，你该赚的钱不赚，压着房价不提，咱们的损失可就太大了啊……”周公子焦急的说道。

    “没关系，这一点你不用担心，你只考虑一下，我的提议你同意吗就行了。”吴天淡淡的道。

    周公子当然不想同意，开地产公司的目的是什么？还不是为了赚钱？可现在如果答应了吴天，那就意味着自己这地产公司可实在没多少赚头了。可如果不答应吴天的条件，那地产公司很快就会因为银行贷款而倒闭不可，最少也得是被古公子他们的公司兼并掉……(未完待续。)

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